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Das macht den kompetenten Makler für Mietwohnung in Tübingen aus – 8 Merkmale
Eine Wohnung zu vermieten – das kann doch nicht so schwer sein, denken viele: Exposé erstellen, ab damit ins Internet, Besichtigungen vereinbaren und dann einen Mietvertrag ausarbeiten. Doch weit gefehlt. Oft starten die Schwierigkeiten schon damit, einen guten aber realistischen Mietpreis festzusetzen. Nicht selten wird dann bares Geld verschenkt. Und bei Mietwohnungen geht es nicht um 10 Euro – sondern um Tausende. Mit der Hilfe eines guten Immobilienmaklers passiert das nicht. Er bietet eine komplexe Beratungsleistung: Er begutachtet die Mietwohnung, erstellt eine Marktanalyse und ein aussagekräftiges Exposé, prüft alle Unterlagen zur Wohnung (auch eventuell bestehende Mietverträge), berät, wenn es um den Mietvertag geht und kümmert sich um Besichtigungen und die Übergabe. Bleibt nur die Frage: Wie findet man einen kompetenten Makler für Mietwohnungen? Diese 8 Merkmale helfen dabei: (Quelle ivd24.de)
Kennt der Makler für Mietwohnung den Markt in Tübingen?
Der Mietmarkt in Tübingen ist das Arbeitsgebiet des Immobilienmaklers in Tübingen für Mietwohnungen. Ein kompetenter Makler in Tübingen informiert und berät daher sofort über die Mieten. Er kennt Angebot und Nachfrage genau und kann daher sowohl den Vermieter als auch potenzielle Mieter der Wohnung transparent über die aktuelle Mietsituation in Tübingen informieren. Ebenso hilft er bei der Beurteilung der Wohnung in Tübingen. (Quelle ivd24.de)
Wird ein Makler-Vertrag für Mietwohnungen geschlossen?
Ein seriöser Makler in Tübingen wird nur dann tätig, wenn er einen klaren Auftrag dazu erteilt bekommt. Sowohl der Makler als auch der Vermieter sollten darauf achten, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden. Hier wird auch das Provision des Maklers genau festgelegt. Diese ist eine erfolgsabhängige Zahlung, die erst erfolgt, wenn ein Mietvertrag zustande gekommen ist. (Quelle ivd24.de)
Wird Zeitdruck aufgebaut?
Ein guter Makler für Mietwohnungen in Tübingen wird niemals Zeitdruck aufbauen. Er nimmt sich einerseits selbst die Zeit, ausführlich zu beraten und die Wohnung zu begutachten. Andererseits gibt er dem Vermieter die Zeit, sein Angebot zu prüfen und arbeitet nicht mit Druck auf einen Vertragsabschluss hin. Auch wenn der Vermieter weitere Personen – etwa einen Sachverständigen – hinzuziehen möchte, wird ein kompetenter Makler nichts dagegen haben. Zudem sollte ein guter Makler vor Ort und gut erreichbar sein. (Quelle ivd24.de)
Berät der Maker individuell und problembewusst?
Ein professioneller Makler in Tübingen geht individuell auf seine Kunden, ihre Wünsche, Bedürfnisse und ihre persönliche Situation ein. Er beschreibt den Vermietern genau, wie er vorgehen möchte, um ihre Wohnung zu vermarkten: beispielsweise welche Aufgaben er in welcher Reihenfolge ausführen wird, wo und wie genau er die Mietwohnung anbieten möchte, wie lange die Vermarktung in etwa dauern wird und welchen Aufwand das bedeutet. Sollten die Vermieter an einer Stelle Einwände haben, wird er diese Ernst nehmen und nicht auf Seite schieben. Andererseits wird er sie jedoch auch auf eventuelle Risiken objektiv hinweisen. Er prüft im Vorfeld, wo eventuell Probleme auftauchen könnten und hilft bei deren Lösung. (Quelle ivd24.de)
Ist der Makler gut informiert und immer vor Ort?
Bei Besichtigungen ist der Makler in Tübingen immer vor Ort und vergibt nur Einzeltermine an die Mietinteressenten. Hier zeigt sich seine Kenntnis der Immobilie. Er informiert potenzielle Mieter über alle wichtigen Kriterien zum Objekt, etwa die Lage, den Zustand oder etwaig erforderliche Investitionen. Zudem beantwortet er alle Fragen der Mietinteressenten. Das hilft voranging den Interessenten, aber auch Ihnen beim Abschluss der Verhandlungen. (Quelle ivd24.de)
Besteht eine Haftpflichtversicherung?
Ein professionell arbeitender Makler für Mietwohnungen hat eine Haftpflicht, eine sogenannte Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, abgeschlossen. So schützt er nicht nur sich, sondern auch seine Kunden vor möglichen finanziellen Schäden. Und die können schnell entstehen. Auch einem noch so sorgfältig arbeitenden Makler passiert einmal ein Fehler und sei es nur ein kleiner Zahlendreher, der zu einem erheblichen Schaden führen kann. (Quelle ivd24.de)
Pflegt der Makler den Kontakt weiter?
Auch wenn der Mietvertrag geschlossen und die Provision bezahlt ist, wird ein guter Makler weiter für seine Kunden da sein. Er bleibt der Ansprechpartner für Fragen, die sich noch zum Immobiliengeschäft ergeben. (Quelle ivd24.de)
Ist der Makler gut ausgebildet, kann er Referenzen nachweisen und ist er Mitglied in einem Berufsverband?
Kompetente Makler für Mietwohnungen sind gut ausgebildet und bilden sich auch regelmäßig weiter. Inzwischen ist das auch gesetzlich vorgeschrieben. Zudem kann er Referenzen über seine bisherige Tätigkeit nachweisen – das heißt er zeigt seinen Neukunden erfolgreich vermittelte Immobilien und hat zufriedene Kunden. Zudem ist es ein Qualitätsmerkmal, wenn der Makler Mitglied in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) ist. Um hier Mitglied zu werden, muss der Makler eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen und eine Haftpflicht nachweisen. Verkäufer sollten keine Scheu davor haben, nach diesen Kriterien zu fragen. Ein seriöser Makler wird hier bereitwillig Auskunft geben. (Quelle ivd24.de)
Weitere Makler für Mietwohnungen in Tübingen finden Sie auf immobilie1.de (Makler Tübingen Mietwohnung)