Exposé in Vorbereitung | Karte | Planunterlagen |Google Street View
Herzlich Willkommen in Rottenburg Schwalldorf.
Herzlich Willkommen in einer sehr schönen Ortsrandlage.
Wir dürfen Ihnen ein freistehendes Wohnhaus (Baujahr ca. 1972) mit zwei abgeschlossenen Wohnungen anbieten.
# sehr gute Architektur
Erdgeschoss:
Wohnen & Leben auf einer Wohnebene
Eine 5-Zimmer-Wohnung mit beheiztem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss.
Wohnzimmer mit einem schönen Holzofen, abgeschlossene Küche, Esszimmer, seniorengerechtes Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht.
Abgeschlossene Küche, Bad und WC, zwei weitere Zimmer, Abstellräume.
Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter zu erreichen.
Untergeschoss:
Voll unterkellert, große Vorrats- und Abstellräume, Heizraum, Öllager.
Insgesamt 6 Kellerräume inklusive Technikraum für Heizung und Warmwasseraufbereitung und dem Öllager (ca. 8.000 Liter)
Bild der Heizung
Ihre Vorteile:
- sehr helles, freundliches Wohnhaus
- Wärmeschutzfenster
- Holzständerbauweise
- seniorengerechtes Bad
- Wintergarten
- Kaminofen
- PV-Anlage
- Zisterne
Der Garten
Der Außenbereich könnte nicht schöner sein.
Geschützt genießen Sie eine einmalige, sonnige Ortsrandlage, mit Blick auf die Weiler Burg, auf Felder und Wiesen.
Die Garage
Der Bau einer Garage, einem Carport sollte möglich sein.
Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte gestellt werden,
genügend Platz für eine Garage/Carport ist in dieser einmaligen Wohnlage vorhanden.
Das Grundstück ist eben.
I better…
Eventuell ist auch für Sie sehr viel mehr möglich.
Unser Wohnhaus ist bezugsfrei.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein,
Zimmer 7 (>) Wohnfläche ca. 169,3 (>) Grundstücksfläche ca. 1.019 m² (>) Baujahr ca. 1972 (>) Kaufpreis 349.000.- € (>) Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
möchten Sie vorab mehr Informationen erhalten, informieren Sie sich.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen gerne nachreicht. Infrarotbilder wurden von der Agentur für Klimaschutz schon erstellt. Sockel aus Schalbeton und Ziegelmauerwerk mit Massivdecke, darüber ein Haus der Firma Fertigbau Kitzlinger in Sulz am Neckar. Das Haus besteht aus einem Holzrahmen mit innenliegender Wärmedämmschicht, beidseitig mit Spanplatten verkleidet. Innenseiten mit Gipskartonplatten. Außenseiten mit Leichtbauplatten und Kalk-Zementputz, Geschoßdecke über dem Erdgeschoss aus Holzbalken, Dachstuhl aus Holz. Satteldach, ca. 32 Grad, mit Falzziegeln eingedeckt. Innenwände überwiegend tapeziert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Doppelverglasung) aus dem Jahr Kunststoff-Rollläden; Wintergarten mit Jalousien aus Metall und Eingangstüre: Metalltüre mit Glasseitenteil mit integriertem Briefkasten Heizung: Öl-Zentralheizung (Brennwert aus 2009) mit Warmwasseraufbereitung. PV-Anlage mit 6,77 kWp (33 Module) erstmalige Inbetriebnahme: 21.04.2010, Kaminofen im Energetische Eigenschaften: Ein Energieausweis wurde beantragt, Infrarotbilder wurden von der Agentur für Klimaschutz erstellt. Energetische Maßnahmen sollten bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Hausanschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation (Glasfaser). Die Kanalisation und Wasserversorgung wurden vom Bauherrn selbst hergestellt. Beiträge können somit als abgegolten betrachtet werden. Der Klärbeitrag wurde gemäß Auskunft der Stadt Rottenburg am Neckar beglichen. Beim Ausbau des Schartenwegs ist mit Erschließungsbeiträgen zu rechnen.Planunterlagen
Energieausweis
Bauweise
Ausbau
2008.
Kunststofffenster.
(aus 2008).
Wohnzimmer, Hauswasserwerk mit Zisterne (ca. 6.000 l) in der ehemaligen Hauskläranlage.Google Maps
Google Street View
Kontaktformular