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Herzlich Willkommen in Tübingen-Bühl.
Herzlich Willkommen in einem großen Haus mit sehr vielen Zimmern.
# perfekt für Ihre Familie
6 Zimmer, sehr große Wohn- Essküche, zwei Bäder, drei WC.
Ein Garten, ein großer, sonniger Balkon, Garage und ein separater Stellplatz.
# eine wunderbare Atmosphäre
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m².
- Erdgeschoss ca. 56 m²
- Obergeschoss ca. 60 m²
- Dachgeschoss ca. 30 m²
Zuzüglich Garage.
Das Grundstück mit ca. 381 m² ist bestens für Gartenfreunde mit Kindern geeignet.
Unser älteres Wohnhaus (ursprünglich ca. 1929) wurde ca. 1976 grundlegend saniert.
- 2024 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- 2024 Dachrenovierung
- 2000 Badsanierung
Zeitnah (in 2025) soll die Fassade renoviert werden, in 4 Zimmern wird ein neuer Boden verlegt.
Malerarbeiten (innen) werden von einer Malerfirma (Vermieter) noch vorgenommen.
Die Bäder sind in weiss und von 2000 (siehe Bilder).
Ein Vollwärmeschutz aus Glaswolle ist vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Das Wohnhaus wird von den Mietern eigenverantwortlich bewirtschaftet.
In den Nebenkosten sind u. a. folgende Kosten enthalten:
- Grundsteuer
- Niederschlagswasser
- Gewässerschaden-Haftpflicht-Versicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Heizungswartungsvertrag
- Feuerlöscher und Rauchmelder
Die bisherigen Nebenkosten betrugen ca. 1.450.- € pro Jahr.
Die Kosten für Heizung und Wasser, Stromkosten, Müll etc. sind nicht enthalten.
Geplant ist eine Vermietung ab 01.04.2025.
Wohnhaus in sehr zentraler von Tübingen-Bühl.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
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