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Herzlich Willkommen in Tübingen-Bühl.
Herzlich Willkommen in einem großen Haus mit 6 Zimmern und Wohnküche.
# perfekt für Ihre Familie
6 Zimmer, sehr große Wohn- Essküche, zwei Bäder, drei WC.
Ein Garten, ein großer sonniger Balkon, Garage und ein separater Stellplatz.
# eine wunderbare Atmosphäre
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m².
- Erdgeschoss ca. 56 m²
- Obergeschoss ca. 60 m²
- Dachgeschoss ca. 30 m²
Zuzüglich Garage.
Das Grundstück mit ca. 381 m² ist bestens für Gartenfreunde mit Kindern geeignet.
Unser Wohnhaus wurde ca. 1976 komplett ausgehöhlt, aufgestockt und umgebaut.
- 2025 neue Böden in 5 Zimmern
- 2024 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- 2024 Dachrenovierung
- 2000 Badsanierung
Zeitnah (in 2025) soll die Fassade renoviert werden.
Malerarbeiten (innen) wurden von einer Malerfirma (Vermieter) vorgenommen und abgeschlossen.
Die Bäder sind in weiss und von 2000 (siehe Bilder).
Ein Vollwärmeschutz aus Glaswolle ist vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden oder es kann eine eigene Küche vom Mieter eingebaut werden. (Vermieter ist im Fall einer neuen Küche bereit, einen neuen Küchenboden verlegen zu lassen.
Das Wohnhaus wird von den Mietern eigenverantwortlich bewirtschaftet.
In den Nebenkosten sind u. a. folgende Kosten enthalten:
- Grundsteuer
- Niederschlagswasser
- Gewässerschaden-Haftpflicht-Versicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Heizungswartungsvertrag
- Feuerlöscher und Rauchmelder
Die bisherigen Nebenkosten betrugen ca. 1.450.- € pro Jahr.
Die Kosten für Heizung und Wasser, Stromkosten, Müll etc. sind nicht enthalten.
# Bezugsfrei
Wohnhaus in sehr zentraler von Tübingen-Bühl.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
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