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Herzlich Willkommen in der Gemeinde Ammerbuch.
Herzlich Willkommen in Entringen.
In sehr guter Wohnlage dürfen wir Ihnen eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
und Außenstellplatz zum Kauf anbieten.
Ideale Wohnung für Kapitalanleger.
Das Apartment ist für ca. 280.- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2024 sind die umlegbare Nebenkosten ca. 94.- €/Monat, die nicht umlegbaren Nebenkosten 167.- €/Monat.
Eine Dachsanierung wurde in 2022 durchgeführt.
Energetische Sanierung Fenster und Fassade
Die Eigentümer haben die Beauftragung der Arbeiten Fenstertausch und Sanierung der Fassade inkl. Nebenarbeiten und Unvorhergesehenem in Höhe von 176.000 € beschlossen. Die Rücklage beträgt 65.000 €. Somit müssen 110.000 € finanziert werden. (Auszug vom Beschlussprotokoll vom 22.08.2024)
Für die Sanierungsmaßnahmen wurde im August 2024 eine Sonderumlage in Höhe von 10.418.- € für die zu verkaufende Wohnung bezahlt.
ein echter Mehrwert…
Gewerke/Maßnahmen
Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Einbau eines neuen Haustürelementes. U-Wert Fenster neu 0,95W(m²K).
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems d=14mm mit Oberputz, Dämmen der auskragenden Balkonplatten. U-Wert Außenwände neu 0,20W(m²K)
Mozartstraße 18, 72119 Ammerbuch